SANT JOAN D'ALACANT. "Todo el mundo quiere vivir en Sant Joan d'Alacant". Lo asegura el alcalde, Santiago Román, y lo corroboran las múltiples grúas de construcción que se ven al pasear por el municipio, ya sea casco histórico o perímetro límite. La localidad ya supera los 27.000 empadronados y la intención es que siga subiendo, ya que el criterio que se van a fomentar en el desarrollo de vivienda pública es el de prioridad sanjuanera. Es decir, toda persona empadronada en Sant Joan o que trabaje en el municipio pueda vivir en él.

Por el momento, las VPP que se están construyendo son las 611 en L'Alquería dentro del Plan VIVE de la Generalitat, aunque también se proyectan en el sector Cotella, La princesa, Capucho, Villós y Nou Nazareth. Es precisamente en este último barrio donde se ha puesto el foco en cuanto a VPP, ya que la que será la adjudicataria empezó a comercializarlas sin tener el permiso, pidiendo 1.700 euros en concepto de reserva.

- El skyline de Sant Joan son grúas y, poco a poco, más edificios. Ha pasado de ser municipio dormitorio a lugar para establecerse. ¿Cómo está la localidad en el desarrollo urbanístico?

- Ahora mismo se está simultaneando la construcción de vivienda pública con la construcción de vivienda de renta libre. Eso es consecuencia de que San Juan tiene un tirón en vivienda muy importante y se está demostrando que mucha gente quiere venir a vivir aquí. Entendible, porque es un municipio que tiene prácticamente todos los servicios, buenas comunicaciones y cercanía con la capital. Ya hemos superado los 27.000 empadronados.

- Comentabas que se está construyendo vivienda pública. ¿Tienes cifras?

- En cuanto a vivienda pública tenemos promociones ya comenzadas y bastante avanzadas. Me refiero a las 525 viviendas de alquiler en el sector de L'Alquería, dentro del Plan VIVE de la Generalitat Valenciana. Además, en ese mismo sector acabamos de dar licencia a 86 nuevas viviendas, también públicas pero de compraventa, que también forman parte del total de 611 que tiene proyectadas el Plan Vive. Con el cambio de gobierno, la Generalitat prometió la construcción de 10.000 viviendas en 2023 en toda la Comunidad Valenciana, de las cuales casi 5.000 ya están iniciadas y 611 de esas localizan en San Juan.

- Sobre nuevos desarrollos, el año pasado disteis el visto bueno al sector Cotella. ¿En qué punto se encuentra?

- Está en fase de reparcelación. Es un sector pegado a L'Alquería y a la zona del polideportivo, donde también se va a desarrollar un nuevo sector, que es La princesa. En poco más de un año comenzará a desarrollarse, a abrir nuevas calles, a construir no solo viviendas, sino toda la urbanización que corresponde. En ambas se contemplan viviendas públicas, en concreto, 100 nuevas en La princesa y el 20% de las viviendas construidas en Cotella.

Por otro lado, en el sector Capucho las VPP serán el 30% de las viviendas construidas y otro 30% en Villós. Y ahora tenemos un sector prácticamente consolidado, que es Nou Nazareth, donde a finales del año pasado licitamos una parcela pública en la que se van a construir 131 viviendas de protección pública en régimen de compraventa.

- Es un tema delicado el de esta parcela por la precomercialización que hizo la adjudicataria; justo la Conselleria le ha abierto un expediente sancionador. ¿El Ayuntamiento va a seguir con esa empresa o va a optar por otra?

- Es una decisión que tenemos que tomar. La Consellera la ha sancionado con 10.000 euros, pero esto no obstaculiza para nada el proceso de licitación que iniciamos. Entonces, es algo que tenemos que valorar desde el Ayuntamiento y quiero hacerlo con todos los grupos políticos, puesto que esta promotora es la mejor oferta económica con diferencia. La parcela salió por unos 4,74 millones; esta promotora llegó a ofertar casi 4,9 millones, además de la construcción de 30 viviendas más que la empresa que quedó en segundo lugar. Los intereses generales están muy claros en este aspecto, lo que nos llevaría a pensar que lo lógico sería continuar con esta promoción, pero es algo que quiero valorar tanto con los grupos políticos como con el servicio jurídico. No olvidemos que, en 2022, el PSOE iba a ceder la parcela gratuitamente a la Generalitat de Ximo Puig y yo, como alcalde, lo frené a tiempo. El tiempo me ha dado la razón con el ingreso de casi cinco millones de euros.

- Decías que son más viviendas y más dinero para las arcas municipales, pero ¿existe el pensamiento de que, si se continúa con esta oferta, la empresa queda impune? Pese a que ya la haya sancionado Conselleria.

- No. El órgano competente para sancionar es la Conselleria; el Ayuntamiento no puede sancionar en este ámbito. Y la prioridad está clara, porque no hay que olvidar que en el presupuesto municipal de 2025 tenemos comprometidos los 4,9 millones. Entrando en detalles, 860.000 euros irían a diferentes parques, entre ellos el parque municipal; 773.000 € irían, por un lado, a un plan de asfaltados y, por otro, a arreglo de aceras; 280.000 € a la adquisición de de nuevas viviendas; 283.000 a inversiones en alumbrado, nuevas luminarias y sustitución de led, y 230.000 € también en alumbrado para modificar todos los báculos de la Rambla y de Jaime I, que ahora están siendo un problema.

- Entiendo que cifrar la vivienda de promoción privada es más complicado...

- Ahora mismo sí; no te podría decir un número exacto. Lo que sí te digo es que, tanto con la vivienda pública de alquiler como de compraventa al margen de la vivienda de renta libre, nuestro objetivo es garantizar que toda persona que sea de San Juan y quiera seguir viviendo aquí lo puede hacer. Cosa que hasta ahora se estaba convirtiendo en un arduo trabajo, porque tenían que irse a municipios colindantes más económicos.

- Prioridad sanjuanera, ¿no?

- Sí, de hecho vamos a establecer en la adjudicación de las viviendas de Nou Nazareth y en las del Plan VIVE criterios de arraigo con el municipio. Es decir, que los empadronados o los que tengan un trabajo en San Juan y quieran vivir aquí tengan prioridad. Sin olvidar los requisitos legales de que el 40% de las Viviendas de Protección Pública está reservado a jóvenes menores de 35.